Le test de perméabilité à l’air, également appelé test d’infiltrométrie ou blower door, est aujourd’hui un élément clé pour garantir la performance énergétique des bâtiments. Dans le cadre de la réglementation environnementale RE 2020, cette mesure devient progressivement incontournable pour un nombre croissant de projets de construction.
Qu’est-ce qu’un test de perméabilité à l’air ?
Le test de perméabilité à l’air permet de mesurer les infiltrations d’air non maîtrisées à travers l’enveloppe d’un bâtiment (murs, toiture, planchers, menuiseries).
La méthodologie est normalisée :
- installation d’une porte soufflante (blower door) sur une ouverture du bâtiment,
- mise en dépression ou surpression via un ventilateur calibré,
- mesure des débits d’air nécessaires pour maintenir un différentiel de pression,
- calcul d’un indicateur réglementaire de perméabilité.
Ce test permet non seulement de valider la conformité réglementaire, mais aussi d’identifier les fuites d’air afin d’améliorer la qualité de mise en œuvre.
RE 2020 : une obligation élargie depuis le 19 mars 2026
L’arrêté relatif à la méthode RE 2020 du 19 mars 2026 (publié au Journal Officiel du 29 avril 2026) étend considérablement le champ d’application du test d’infiltrométrie.
Bâtiments déjà concernés :
- maisons individuelles,
- logements collectifs,
- bâtiments de bureaux,
- établissements scolaires (primaire et secondaire).
Nouveauté 2026 :
Tous les bâtiments de moins de 3000 m² de surface de référence sont désormais soumis à l’obligation de test de perméabilité à l’air. Les usages concernés sont précisés dans le tableau en fin d’article. La date à prendre en compte est la date de dépôt de la demande de permis de construire : à partir du 1er mai 2026
Cette évolution vise à garantir la cohérence entre les performances énergétiques calculées et les performances réellement atteintes sur le terrain.
Quels bâtiments sont exclus ?
Certaines constructions ne sont pas soumises à cette obligation :
- extensions et agrandissements de bâtiments existants,
- immeubles de grande hauteur (IGH) :
- habitation > 50 m,
- activité > 28 m,
- bâtiments de plus de 3000 m²
(sauf si l’étude RE 2020 impose une valeur de perméabilité plus exigeante). - constructions temporaires
Comment justifier la perméabilité à l’air ?
La réglementation impose une mesure réelle réalisée en fin de chantier par un opérateur agréé.
👉 Cas particulier :
Pour les maisons individuelles, la conformité peut également être justifiée via un agrément qualité (anciennement Annexe VII), sous certaines conditions.
👉 Important : la mesure de la perméabilité étant une nouvelle contrainte pour certains usages de bâtiments, son traitement peut s’avérer complexe. Il est nécessaire de l’anticiper de la phase conception et d’accompagner ensuite les intervenants pendant toute la durée du projet. Les collaborateurs du groupe Loriot sont à votre disposition pour vous accompagner.
Pourquoi réaliser un test d’infiltrométrie ?
Au-delà de l’obligation réglementaire, le test de perméabilité à l’air présente de nombreux avantages :
- amélioration de la performance énergétique RE 2020,
- réduction des consommations énergétiques,
- amélioration du confort thermique,
- limitation des risques de condensation et de pathologies du bâtiment,
- valorisation du bien immobilier.
Groupe Loriot : votre expert en test de perméabilité à l’air
Face à l’évolution des exigences RE 2020, il est essentiel de faire appel à un professionnel qualifié pour la réalisation de vos tests d’infiltrométrie.
Les équipes du Groupe Loriot interviennent sur tous types de bâtiments pour :
- accompagner dans les choix techniques pour le traitement de la perméabilité à l’air
- faire monter en compétence les équipes sur chantier
- la mesure de la perméabilité à l’air,
- les tests intermédiaires en cours de chantier,
- l’identification des défauts d’étanchéité et la préconisation de solutions de traitement
Grâce à leur expertise et à des équipements certifiés, le Groupe Loriot vous garantit des mesures fiables et conformes aux exigences réglementaires.
